pronájem bytu 2+1 73 m²
Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1 v Kralovicích s balkónem Nabízíme k pronájmu prostorný a útulný byt o velikosti 2 + 1, nacházející se na atraktivní adrese v novější zástavbě v ulici Na Palcátech, v Kralovicích. Tento byt se nachází ve 3. podlaží pětipodlažního objektu a jeho celková plocha činí 72,9 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Byt je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje rychlé a příjemné nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv oprav. Byt disponuje plně vybavenou kuchyní s kuchyňskou linkou i jídelním koutem a novou koupelnou s vanou, ostatní místnosti si lze zařídit svým vlastním nábytkem. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. Je vybaven centrálním dálkovým topením a centrálním dálkovým ohřevem teplé vody, což zajistí komfortní teplotu a teplou vodu po celý rok. K bytu náleží také balkon o velikosti 5 m², kde si rodiče mohou užívat klidné chvíle, zatímco děti si mohou hrát v parku a na blízkém hřišti. Lokalita nabízí také výhodnou dostupnost místních škol, parků a dětských hřišť, lékařských zařízení i úřadů. Místní školka a základní škola jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nacházejí také zelené plochy, které jsou ideální pro rodinné procházky a venkovní aktivity. Bezpečnost je v této lokalitě prioritou – oblast je klidná, s příjemným sousedstvím. V blízkosti se nachází zastávka autobusu a je zde tedy snadné spojení s okolními městy. Měsíční nájem činí 12.000,- Kč a měsíční zálohová platba za vodu, topení a společné prostory je 5.200,- Kč plus záloha na elektřinu dle obsazení bytu a potřeb nájemce. Kauce činí dva měsíční nájmy. Díky širokým možnostem využití prostoru a modernímu vybavení je tento byt ideální pro rodiny, které hledají domov s pohodlným zázemím a dostatečným prostorem pro společné aktivity. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.03.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP06976
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
164 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 434 Kč
11 172 – 13 557 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 10 km)
12 409 · váha 47 %
Model z dat
10 694 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
24 215 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 12 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 694 Kč (rozpětí 8 781 Kč – 12 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 24 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Jde o pronájem prostorného a velmi zachovalého bytu 2+1 s balkónem v novější zástavbě v Kralovicích. Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem rodinou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- centrální dálkový ohřev
- topeni
- centrální dálkové
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Kralovice)
- Nádraží
- 729 m (Kralovice u Rakovníka)
- Plzeň hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Liberec
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 285 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |