Pronájem bytu 2+1 72 m²
Kralovice, Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a útulný byt o velikosti 2 + 1, nacházející se na atraktivní adrese v novější zástavbě v ulici Na Palcátech, v Kralovicích. Tento byt se nachází ve 3. podlaží pětipodlažního objektu a jeho celková plocha činí 72,9 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život.
Byt je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje rychlé a příjemné nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv oprav. Byt disponuje plně vybavenou kuchyní s kuchyňskou linkou i jídelním koutem a novou koupelnou s vanou, ostatní místnosti si lze zařídit svým vlastním nábytkem. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. Je vybaven centrálním dálkovým topením a centrálním dálkovým ohřevem teplé vody, což zajistí komfortní teplotu a teplou vodu po celý rok.
K bytu náleží také balkon o velikosti 5 m², kde si rodiče mohou užívat klidné chvíle, zatímco děti si mohou hrát v parku a na blízkém hřišti.
Lokalita nabízí také výhodnou dostupnost místních škol, parků a dětských hřišť, lékařských zařízení i úřadů. Místní školka a základní škola jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nacházejí také zelené plochy, které jsou ideální pro rodinné procházky a venkovní aktivity. Bezpečnost je v této lokalitě prioritou – oblast je klidná, s příjemným sousedstvím. V blízkosti se nachází zastávka autobusu a je zde tedy snadné spojení s okolními městy.
Měsíční nájem činí 12.000,- Kč a měsíční zálohová platba za vodu, topení a společné prostory je 5.200,- Kč plus záloha na elektřinu dle obsazení bytu a potřeb nájemce. Kauce činí dva měsíční nájmy.
Díky širokým možnostem využití prostoru a modernímu vybavení je tento byt ideální pro rodiny, které hledají domov s pohodlným zázemím a dostatečným prostorem pro společné aktivity. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 249
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
156 m
školka
249 m
lékař
85 m
pošta
335 m
restaurace
111 m
škola
212 m
vlak
721 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 640 Kč
12 172 – 15 861 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
17 390 · váha 52 %
Model z dat
11 323 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
23 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 17 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 323 Kč (rozpětí 9 660 Kč – 13 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 15:32
Prostorný byt v novější zástavbě v Kralovicích ve velmi dobrém stavu s dálkovým vytápěním. Nabízí klidné rodinné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- centrální dálkový ohřev teplé vody
- topeni
- centrální dálkové topení
- prislusenstvi
- balkon o velikosti 5 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Kralovice)
- Nádraží
- 729 m (Kralovice u Rakovníka)
- Plzeň hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Liberec
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 285 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |