Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
AMBIENTEN VIP si vám dovoluje v zastoupení majitele nabídnout pronájem nadstandardního bytu v srdci Brna na prestižní adrese Jakubská 2, v blízkosti ulice Česká.
Luxusní byt (č. 5.7) o celkové ploše 69,2 m2 + balkon se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem a nabízí maximální soukromí, klid s komfortní dostupností v centru města Brna. Jednotka disponuje klimatizací.
Byt lze pronajmout i jako kancelářské studio. Lze uplatnit do nákladů. Vhodné např. pro firemní zaměstnance, kteří chtějí bydlet v centru Brna.
Byt je nabízen kompletně zařízený nábytkem a pračkou. Nemovitost disponuje moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice, myčka), obývací prostor je vybaven jídelním stolem s židlemi, konferenčním stolkem, televizní stěnou s TV a sedací soupravou. V bytě je dostatek úložného prostoru ve formě šatních skříň, ložnice disponuje manželskou postelí s matracemi.
Dům má vlastní vjezd s 30 parkovacími místy v garáži se zakladačovým systémem. Možnost parkování za příplatek.
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytového komplexu - restaurace, kavárny, obchody, lékárna, bankomaty, pošta atd.
Mazlíčci jsou vítaní. Jednotka je volná od poloviny srpna 2026.
Kauce je ve výši dvou měsíční nájmů vč. energií a služeb. Zálohy na energie a služby činí 6.784,- Kč.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat realitního specialistu u inzerátu.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ambienten-vip
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
35 m
MHD
238 m
školka
343 m
lékař
170 m
pošta
519 m
restaurace
46 m
škola
64 m
obchod
72 m
vlak
750 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 414 Kč
rozpětí 22 986 – 29 874 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 769 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 191 · váha 63 %
Model z dat
28 028 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 130 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 27 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 028 Kč (rozpětí 23 770 Kč – 33 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Náměstí Svobody)
- Nádraží
- 723 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |