Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 67 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a nadstandardně vybavený byt 2+kk v historické části centra města. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár.  New to Brno? With our agency commission, you will receive our VIP Service Package free of charge – including full English assistance and helpful support to make your move to Brno easier. Ulice Jakubská se nachází v samotném historickém centru Brna a patří mezi nejatraktivnější lokality k bydlení. Spojuje jedinečnou atmosféru starého města s rušným městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete oblíbené kavárny, restaurace, bary, obchody i kulturní vyžití. Díky své poloze nabízí ulice skvělou dostupnost MHD a zároveň příjemné prostředí s charakteristickým geniem loci brněnského centra. Tento moderní byt je nabízen kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení a kvalitnímu vybavení nabízí komfortní bydlení v příjemném prostředí. Kuchyňský kout je plně vybaven všemi spotřebiči potřebnými pro každodenní vaření, včetně varné desky, trouby, digestoře, mikrovlnné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem. Součástí je také jídelní stůl se židlemi.  Kuchyně plynule navazuje na obývací část, která je zařízena pohodlnou sedací soupravou, konferenčním stolkem, televizním stolkem s televizí a klimatizací, která zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých letních dnů. Ložnice nabízí komfortní manželskou postel s nočními stolky a vytváří klidné prostředí pro kvalitní odpočinek. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Toaleta je umístěna samostatně, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Vstupní chodba disponuje prostornou šatní skříní a komodou, které poskytují dostatek úložného prostoru pro oblečení i další osobní věci. Obyvatelé domu mohou využívat krásně upravenou zahradu ve vnitrobloku, která představuje příjemnou oázu klidu uprostřed centra města a nabízí ideální místo pro relaxaci. Měsíční nájemné je 28 000 Kč + 6 298 Kč za energie, služby a internet. K bytu je možné si za poplatek pronajmout parkovací stání – ideální varianta pro ty, kteří do města jezdí autem. Dále je nutné uhradit vratnou kauci a provizi realitní agentuře.  Majitelka preferuje nájemní smlouvu minimálně na 1 rok, případně po dohodě nabízí i krátkodobý pronájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat – ten byt stojí za to vidět!

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
foreigners-brno

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 216 m školka 365 m lékař 151 m pošta 510 m restaurace 75 m škola 41 m obchod 70 m vlak 759 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 118 Kč
rozpětí 22 614 – 29 445 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 566 · váha 62 %
Model z dat 26 539 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 169 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 27 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 539 Kč (rozpětí 22 507 Kč – 31 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Náměstí Svobody)
Nádraží
723 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno