Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám jedinečnou příležitost pronájmu luxusního bytu o dispozici 2+kk o užitné ploše 69 m², situovaného přímo v historickém srdci Brna na prestižní adrese – ulice Jakubská, v těsné blízkosti ulice Česká.
Byt je součástí moderního rezidentního bydlení, který poskytuje nejen komfortní bydlení, ale i dostatek soukromí a bezpečí. Objekt byl navržen s důrazem na vysoký standard bydlení a nabízí příjemné prostředí v krásné historické lokalitě.
Byt je částečně zařízený a vybavený moderní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice, myčka, pračka). K dispozici jsou vestavěné skříně, pohodlné postele, obývací stěna, moderní osvětlení, sedačka, jídelní stůl se čtyřmi židlemi a TV stolek. Interiér bytu je vkusně sladěný do moderních tónů, což podtrhuje luxusní charakter nemovitosti.
V přízemí domu najdete obchody a další služby, v ostatních patrech jsou kanceláře a 32 bytových jednotek k pronájmu.
Součástí domu je vlastní vjezd s garáží, kde je k dispozici až 30 parkovacích míst v zakladačovém systému za poplatek.
Jedinečná poloha bytu vám umožní využívat veškerou občanskou vybavenost – v okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, lékárnu, bankomaty, poštu a další služby. Tramvajová zastávka je v blízkosti, díky čemuž máte skvělé spojení do všech částí města. Ideální prostředí pro aktivní životní styl i klidné bydlení v centru.
Je možný výběr z několika volných bytů 2+kk v tomto domě.
Prohlídka po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
energetika: 262.0
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
227 m
školka
339 m
lékař
174 m
pošta
527 m
restaurace
56 m
škola
65 m
obchod
61 m
vlak
761 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 850 Kč
rozpětí 25 672 – 33 325 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 999 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 239 · váha 62 %
Model z dat
28 607 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 217 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 32 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 607 Kč (rozpětí 24 261 Kč – 34 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Náměstí Svobody)
- Nádraží
- 723 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |