Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu novostavbu částečně zařízeného bytu OV 2+kk s terasou, šatnou, komorou a garážovým parkovacím stáním, ul. U Červeného mlýna, Brno - Královo Pole (Ponava). CP bytu činí 68 m2 - z toho terasa 15 m2, UP bytu 53 m2, 4. p/7 domu s výtahem. Výtahem zajedete do podzemních garáží přímo k zaparkovanému automobilu. Byt se nabízí částečně zařízený - kuchyňská linka Hanák se spotřebiči Electrolux - myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční varná deska, chladnička s mrazničkou - viz. fotodokumentace. Koupelna s vanou, samostatné WC. K dispozici je šatna i technická místnost (komora). Příjemná terasa s hezkým výhledem a orientací na západ. V dostupné vzdálenosti zastávka MHD, hypermarket Kaufland, OC Tesco Královo Pole atd.. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 24 495 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2020
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: properia-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 64.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 104 m školka 363 m lékař 593 m pošta 1223 m restaurace 21 m škola 371 m obchod 97 m vlak 1755 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 495 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 495 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 495 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 495 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 313 Kč

rozpětí 22 099 – 28 466 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 641 · váha 62 %

Model z dat 24 946 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 320 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 25 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 946 Kč (rozpětí 21 156 Kč – 29 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 495 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Reissigova)
Nádraží: 1764 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno