pronájem bytu 2+kk 53 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem novostavby částečně zařízeného bytu OV 2+kk + terasa + garážové stání, ul. U Červeného mlýn Nabízíme k pronájmu novostavbu částečně zařízeného bytu OV 2+kk s terasou, šatnou, komorou a garážovým parkovacím stáním, ul. U Červeného mlýna, Brno - Královo Pole (Ponava). CP bytu činí 68 m² - z toho terasa 15 m², UP bytu 53 m², 4. p/7 domu s výtahem. Výtahem zajedete do podzemních garáží přímo k zaparkovanému automobilu. Byt se nabízí částečně zařízený - kuchyňská linka Hanák se spotřebiči Electrolux - myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční varná deska, chladnička s mrazničkou - viz. fotodokumentace. Koupelna s vanou, samostatné WC. K dispozici je šatna i technická místnost (komora). Příjemná terasa s hezkým výhledem a orientací na západ. V dostupné vzdálenosti zastávka MHD, hypermarket Kaufland, OC Tesco Královo Pole atd.. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře. 

Parametry

Cena: 24 495 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 15 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 64 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2020 Číslo zakázky: IDNES-04125

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 495 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 495 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 495 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 495 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 422 Kč

rozpětí 18 725 – 24 726 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 362 · váha 66 %

Model z dat 20 762 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 17 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Reissigova)
Nádraží: 1764 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno