Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nově nabízíme k podnájmu krásný byt 2+kk v rezidenci Ponava city s balkonem i s parkovacím místem!
Ponava city projekt aktuálně patří k největším rezidenčním projektům v Brně a odráží současný trend moderního bydlení.
Dispozice bytu je řešena jako 2+kk a má k využití krásných 52m², které čekají jen na to, až si je zařídíte podle sebe. Nezbytností celého nejen bytu, ale i okolí je moderní architektura s důrazem na kvalitu materiálů a vysoký standard vybavení.
Byt se nachází v 5. NP a dostanete se do něj výtahem, který je velice prostorný a vlezou se do něj i větší kusy nábytku.
K bytu je přidělen i parkovací zakladač za 2 000 Kč / měsíc.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a kdo má rád nákupy, tak si jistě oblíbí nákupní centrum Královo Pole. Přímo před domem je i zastávka autobusu linky 67 a 81.
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Prohlídky jsou možné po domluvě již nyní.
Tento byt je podnajímán se službou „Váš Domácí“.
Co je to služba „Váš Domácí“? Je to služba, kdy jako podnájemce automaticky získáte:
- plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
- zákaznický servis služby „Váš Domácí“ od 9:00 – 17:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků
- technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě
- všechny platby na jednom místě (elektřina, plyn…) (už nikdy žádné přepisování a upisování distributorům a poskytovatelům internetu) s ukončením podnájmu končí automaticky všechny poskytované služby
- možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Váš Domácí (Brno, Praha a další města)
Bydlet nebylo nikdy snazší a efektivnější. Toto je služba Váš Domácí.
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 71.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
35 m
školka
428 m
lékař
735 m
pošta
1124 m
restaurace
123 m
škola
487 m
obchod
166 m
vlak
1639 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 495 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 495 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 495 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 495 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 030 Kč
rozpětí 21 561 – 28 171 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 528 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 229 · váha 62 %
Model z dat
24 904 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 25 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 904 Kč (rozpětí 21 120 Kč – 29 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Reissigova)
- Nádraží
- 1698 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |