pronájem bytu 2+kk 53 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Novostavba prostorného 2+kk s terasou a parkováním Ponavia rezidence Nabízíme k pronájmu od září-října prostorný, dvoupokojový byt s terasou a garážovým stáním v novostavbě Ponavia rezidence v městské části Brno-Královo Pole. Nový bytový dům se nachází v ulici U Červeného mlýna a byl dokončen v roce 2020. Je zde možný dlouhodobý nájem s trvalým bydlištěm, bez zvířete (pes, kočka). Velmi rychlá dostupnost do centra. Byt se nachází ve 2.NP bytového domu, je světlý, terasa je orientovaná do vnitrobloku. Výměra bytu včetně terasy je celkem 68m², z toho čistá výměra bytu je 53m²+terasa 15m². K bytu je možné si pronajmout 1-2 garážová parkovací místa v domě. Dispozice bytu: předsíň, kuchyň, na kterou navazuje obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, šatna, komora. Vybavení bytu: zůstane kuchyňská linka včetně spotřebičů, tj. trouba, varná deska, digestoř, myčka. V koupelně je vana a umyvadlo, WC je samostatné. Připojení na pračku je připraveno v komoře. Byt se pronajímá nevybavený, nájemce si kromě kuchyňské linky doplní byt vlastním nábytkem. V nabídce je možnost odkoupit od předchozích nájemců skříňku v koupelně. (odkup věcí není podmínkou nájmu) Lednici a pračku si dodá nájemce nebo si může zdarma vzít starší spotřebiče od současných nájemců. Nájemné za byt je 22.600,-Kč. Kromě nájemného se budou hradit zálohy na energie a služby ve výši 3300,-Kč/měsíc /1 osobu, nebo 3500,-Kč/2 osoby. Spotřeba elektřiny a internet -vlastní smlouvy nad rámec energií. Aktuální platba nájemců za elektřinu je cca 2000,-Kč/měsíc. Celková měsíční platba včetně elektřiny je 27.900,-Kč/ 1 osobu nebo 28.100,-Kč/2 osoby. První parkovací stání se pronajímá za 1300,-Kč, druhé parkovací stání je za 2400,-Kč.(parkovací stání není podmínkou nájmu). Standardní platební podmínky. V případě zájmu o prohlídku nebo informace, volejte prosím na tel. číslo, uvedené v inzerátu. Volat můžete i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 22 600 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Komerční nemovitosti, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Terasa : západ , 15 m 2
Celková plocha: 68 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Výstavba: 2020
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-KN87C2
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 495 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 495 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 495 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 495 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 713 Kč
rozpětí 18 124 – 23 995 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 410 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 238 · váha 66 %
Model z dat
20 926 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
16 665 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Reissigova)
- Nádraží
- 1685 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |