Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 40 m², Rychnov nad Kněžnou

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

18 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 43 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 1+1 Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V K nastěhování: 27. 7. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 9 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 40 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 642 m² Číslo podlaží: 8 Číslo zakázky: ID 160-NP02935

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 905 Kč

9 778 – 12 356 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 10 816 · váha 61 %

Model z dat 11 111 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 359 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 10 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 111 Kč (rozpětí 9 486 Kč – 12 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Rychnov nad Kněžnou, Lidické náměstí)
Nádraží: 892 m (Rychnov nad Kněžnou)
Hradec Králové hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 164 min · 1 přestup
Liberec: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno