pronájem bytu 1+1 40 m²

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 43m² Mírová, Rychnov nad Kněžnou Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 1+1 a výměře přibližně 43 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží panelového domu v klidné a vyhledávané části Rychnova nad Kněžnou. Díky jižní orientaci plastových oken je byt po celý den příjemně prosvětlen. Dispozice bytu tvoří vstupní předsíň, samostatnou kuchyň vybavenou kuchyňskou linkou, sporákem a jídelním koutem, prostorný obytný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktickou šatnu. Součástí vybavení je také lednice a pračka. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Měsíční nájemné činí 11 000,- Kč + záloha na elektřinu, vodu a teplo ve výši 1666,- Kč. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Velkou výhodou je výborná poloha s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází supermarkety Billa a Kaufland, vlakové nádraží, autobusové zastávky i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je připraven k okamžitému nastěhování po vyřízení potřebné administrativy. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 27.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-160-NP02935

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 299 Kč

rozpětí 9 857 – 12 516 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 622 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 11 404 · váha 56 %

Model z dat 11 090 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 11 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 090 Kč (rozpětí 9 071 Kč – 13 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Rychnov nad Kněžnou, Lidické náměstí)
Nádraží: 892 m (Rychnov nad Kněžnou)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno