Pronájem bytu 1+1 40 m²

Rychnov nad Kněžnou, Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 1+1 a výměře přibližně 43 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží panelového domu v klidné a vyhledávané části Rychnova nad Kněžnou. Díky jižní orientaci plastových oken je byt po celý den příjemně prosvětlen.

Dispozice bytu tvoří vstupní předsíň, samostatnou kuchyň vybavenou kuchyňskou linkou, sporákem a jídelním koutem, prostorný obytný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktickou šatnu. Součástí vybavení je také lednice a pračka. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově.

Měsíční nájemné činí 11 000,- Kč + záloha na elektřinu, vodu a teplo ve výši 1666,- Kč. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.

Velkou výhodou je výborná poloha s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází supermarkety Billa a Kaufland, vlakové nádraží, autobusové zastávky i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování po vyřízení potřebné administrativy. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-monarcha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 642

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 117 m školka 513 m lékař 340 m pošta 708 m restaurace 185 m škola 338 m obchod 791 m vlak 887 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 626 Kč

rozpětí 10 269 – 12 908 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 12 004 · váha 55 %

Model z dat 11 066 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 12 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 066 Kč (rozpětí 9 385 Kč – 13 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Rychnov nad Kněžnou, Lidické náměstí)
Nádraží: 892 m (Rychnov nad Kněžnou)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno