Pronájem bytu 1+1 40 m²
Rychnov nad Kněžnou, Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 40 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží v klidné části Rychnova nad Kněžnou.
Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí. K dispozici je prostorná koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou a sporákem. Dle domluvy je možné dodat také menší ledničku. Byt se jinak nabízí nevybavený. Součástí bytu je také sklepní kóje.
Nájemné: 12 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3 200 Kč/měsíc (elektřina, vodné a stočné, teplo, elektřina společných prostor, úklid a odpad).
Jistota: 20 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 12 000 Kč
Jedná se o klidnou lokalitu s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, autobusové zastávky i vlakové nádraží, takže je vše potřebné pro běžné každodenní fungování dobře dostupné.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Majitelé si nepřejí chov domácích mazlíčků.
Byt je k dispozici od 11. 9. 2026.
Zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- trigramreality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
117 m
školka
513 m
lékař
340 m
pošta
708 m
restaurace
185 m
škola
338 m
obchod
791 m
vlak
887 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 179 Kč
9 131 – 11 574 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
9 761 · váha 61 %
Model z dat
10 934 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 055 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 9 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 934 Kč (rozpětí 9 335 Kč – 12 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Rychnov nad Kněžnou, Lidické náměstí)
- Nádraží
- 829 m (Rychnov nad Kněžnou)
- Hradec Králové hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |