Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 26 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brna. Byt působí světlým a moderním dojmem a nabízí příjemné a praktické bydlení.

Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem, který je vybaven novou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování.

Součástí bytu je také moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Celý interiér je laděn v jednoduchém a nadčasovém stylu.

Byt je vhodný jak pro jednotlivce tak i pár, kteří hledají příjemné bydlení v dobře dostupné části Brna s kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, zálohy na energie 3000 Kč, vratná kauce je stanovena ve výši 28 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 16 940 Kč.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 459 m školka 171 m lékař 387 m pošta 739 m restaurace 58 m škola 273 m obchod 587 m vlak 1118 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 239 Kč

rozpětí 13 149 – 17 186 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 324 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 528 · váha 62 %

Model z dat 15 037 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 597 Kč/m² → 15 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 037 Kč (rozpětí 12 753 Kč – 17 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Körnerova)
Nádraží: 1073 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno