pronájem bytu 1+kk 26 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 26 m², BrnoBratislavská Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 26 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brna. Byt působí světlým a moderním dojmem a nabízí příjemné a praktické bydlení. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem, který je vybaven novou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování. Součástí bytu je také moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Celý interiér je laděn v jednoduchém a nadčasovém stylu. Byt je vhodný jak pro jednotlivce tak i pár, kteří hledají příjemné bydlení v dobře dostupné části Brna s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, zálohy na energie 3000 Kč, vratná kauce je stanovena ve výši 28 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 16 940 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-88917

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 666 Kč

rozpětí 12 704 – 16 559 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 973 · váha 67 %

Model z dat 14 396 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 8 588 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Körnerova)
Nádraží: 1056 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno