pronájem bytu 1+kk 28 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Plně vbavený byt 1kk. Nabízíme vám ideální místo pro studenty , nebo mladé pracující 5 min . od centra města . Byt se nachází v novostavbě, a tudíž je ve velmi dobré kondici. Spotřebiče včetně pračky jsou v bytě a nábytek je také nájemníkům k dispozici, dle fotografií. Byt je ve 4 patře s výtahem. Pokud máte zájem o prohlídku, rádi se s vámi na místě setkáme. We offer you an ideal place for students or young workers 5 min. from the city centre. The apartment is located in a new building, so it is in very good condition. Appliances, including a washing machine, are in the apartment and the furniture is also available to tenants, according to the photos. The apartment is on the 4th floor with an elevator. If you are interested in a tour, we will be happy to meet you on site. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Andrea Boussekine

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 20 990 Kč Číslo zakázky: IDNES-030425

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 393 Kč

rozpětí 13 049 – 17 201 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 469 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 304 · váha 67 %

Model z dat 15 995 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Körnerova)
Nádraží: 1018 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno