Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 56 m², zařízený základním nábytkem, s možností pronájmu garážového stání za příplatek. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby bytového komplexu Nova Karolina, I. etapa, přímo naproti nákupnímu centru v centru Ostravy.

Dispozici tvoří předsíň, ze které vedou samostatné vstupy do všech místností. Obytný pokoj s kuchyňským koutem je vybaven pohovkou, konferenčním stolkem, tv stolkem a jídelním stolem se dvěma židlemi. Kuchyňská linka disponuje spotřebiči značky Electrolux, konkrétně lednicí, myčkou nádobí, pečicí troubou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou. Okna obytného pokoje i ložnice jsou orientována směrem k nákupnímu centru.

Ložnice je zařízena dvoulůžkem s nočními stolky a dvěma komodami, vše z IKEA. Prostorná koupelna s vanou a společným WC je vybavena automatickou pračkou. V komoře je umístěna velká šatní skříň.

Základní nájemné činí 16.000,- Kč
+ 2.100,- Kč/ 1 osoba záloha na služby (topení, voda, služby domu)
+ elektřina odběr nájemníkem (vaření, svícení, zásuvky - cca 1500 Kč)

Celková cena za bydlení při 1 bydlící osobě činí 18.100,- Kč ( 2. osoba +600 Kč), + elektřina, a případně parkovací místo.
Kauce 30.000,- Kč. Realitní poplatek 16.000,- Kč.
Garážové stání příplatek 2.500,- Kč

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orsa-reality

Vybavení a sítě

garáž telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 178 m školka 319 m lékař 469 m pošta 113 m restaurace 47 m škola 640 m obchod 76 m vlak 325 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 729 Kč

rozpětí 16 803 – 24 966 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 164 · váha 55 %

Model z dat 16 401 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 19 958 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 24 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 401 Kč (rozpětí 13 909 Kč – 19 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Hotel Palace)
Nádraží: 325 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno