Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+kk Ostrava - Nová Karolina Pronájem bytu 2+kk, 55 m² – Nová Karolina, Ostrava-centrum Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní byt 2+kk o podlahové ploše 55 m² v 7. patře prestižního rezidenčního komplexu Nová Karolina v samotném centru Ostravy. Částečně zařízený byt je koncipován jako manažerské bydlení a je připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita Rezidenční komplex Nová Karolina patří k nejvyhledávanějším adresám v Ostravě. Nachází se v samém srdci města, s okamžitým přístupem ke kompletní občanské vybavenosti – nákupní centrum Forum Nová Karolina, restaurace a kavárny, kulturní instituce, obchodní centrum města, MHD i hlavní dopravní tepny jsou v bezprostřední dostupnosti. Dispozice a vybavení Vstupní předsíň je prostorná a nabízí zabudované vestavěné skříně pro pohodlné odkládání oděvů a osobních věcí. Z předsíně je také přístup do samostatné, dostatečně velké komory vhodné jako úložný prostor. Obývací pokoj je propojen s plně vybaveným kuchyňským koutem – kuchyň obsahuje kompletní vybavení pro každodenní vaření a stravování. Ložnice je zařízena novou prostornou manželskou postelí, komodou pro osobní věci a další prostornou šatní skříní. Koupelna je vybavena samostatnou vanou, WC, kombinovanou pračkou se sušičkou a designovým koupelnovým nábytkem. Orientace a výhled Byt je orientován na jih až jihovýchod, což zajišťuje celodenní přirozené osvětlení a příjemné světelné podmínky v hlavních obytných místnostech. Z výšky 7. patra jsou k dispozici otevřené pohledy směrem od centra města. Konektivita a služby Nájemní vztah zahrnuje satelitní televizi a vysokorychlostní internet – nájemce se nemusí zabývat samostatným zřizováním připojení a je připraven pracovat i odpočívat od prvního dne. Podmínky pronájmu Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů dle požadavku majitele Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč (jednorázově, hrazeno nájemcem) Byt je připraven k okamžitému užívání Ke každé pronajímané nemovitosti zajišťujeme kompletní právní servis – nájemní smlouvu, předávací protokol, přepis energií i následnou administrativní podporu po celou dobu nájmu. Makléř doporučuje osobní prohlídku – reálný dojem z bytu, výhledu a lokality předčí každou fotografii.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KIWI Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 62 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1645

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 339 Kč
rozpětí 14 972 – 22 524 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 178 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 125 · váha 61 %
Model z dat 13 246 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 357 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Hotel Palace)
Nádraží
362 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno