Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 55 m² – Nová Karolina, Ostrava-centrum
Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní byt 2+kk o podlahové ploše 55 m² v 7. patře prestižního rezidenčního komplexu Nová Karolina v samotném centru Ostravy. Částečně zařízený byt je koncipován jako manažerské bydlení a je připraven k okamžitému nastěhování.
Lokalita
Rezidenční komplex Nová Karolina patří k nejvyhledávanějším adresám v Ostravě. Nachází se v samém srdci města, s okamžitým přístupem ke kompletní občanské vybavenosti – nákupní centrum Forum Nová Karolina, restaurace a kavárny, kulturní instituce, obchodní centrum města, MHD i hlavní dopravní tepny jsou v bezprostřední dostupnosti.
Dispozice a vybavení
Vstupní předsíň je prostorná a nabízí zabudované vestavěné skříně pro pohodlné odkládání oděvů a osobních věcí. Z předsíně je také přístup do samostatné, dostatečně velké komory vhodné jako úložný prostor.
Obývací pokoj je propojen s plně vybaveným kuchyňským koutem – kuchyň obsahuje kompletní vybavení pro každodenní vaření a stravování.
Ložnice je zařízena novou prostornou manželskou postelí, komodou pro osobní věci a další prostornou šatní skříní.
Koupelna je vybavena samostatnou vanou, WC, kombinovanou pračkou se sušičkou a designovým koupelnovým nábytkem.
Orientace a výhled
Byt je orientován na jih až jihovýchod, což zajišťuje celodenní přirozené osvětlení a příjemné světelné podmínky v hlavních obytných místnostech. Z výšky 7. patra jsou k dispozici otevřené pohledy směrem od centra města.
Konektivita a služby
Nájemní vztah zahrnuje satelitní televizi a vysokorychlostní internet – nájemce se nemusí zabývat samostatným zřizováním připojení a je připraven pracovat i odpočívat od prvního dne.
Podmínky pronájmu
Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů dle požadavku majitele
Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč (jednorázově, hrazeno nájemcem)
Byt je připraven k okamžitému užívání
Ke každé pronajímané nemovitosti zajišťujeme kompletní právní servis – nájemní smlouvu, předávací protokol, přepis energií i následnou administrativní podporu po celou dobu nájmu. Makléř doporučuje osobní prohlídku – reálný dojem z bytu, výhledu a lokality předčí každou fotografii.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kiwi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 62.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
135 m
školka
276 m
lékař
476 m
pošta
192 m
restaurace
72 m
škola
639 m
obchod
151 m
vlak
382 m
Odhad reálné ceny
20 585 Kč
rozpětí 16 734 – 24 802 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 350 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 882 · váha 55 %
Model z dat
17 755 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
18 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 22 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 755 Kč (rozpětí 15 058 Kč – 21 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 362 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |