pronájem bytu 2+kk 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Realitní poplatek 16.000,- Kč.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK Moravská Ostrava, Nova Karolina, ul. Jantarová Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 56 m², zařízený základním nábytkem, s možností pronájmu garážového stání za příplatek. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby bytového komplexu Nova Karolina, I. etapa, přímo naproti nákupnímu centru v centru Ostravy. Dispozici tvoří předsíň, ze které vedou samostatné vstupy do všech místností. Obytný pokoj s kuchyňským koutem je vybaven pohovkou, konferenčním stolkem, tv stolkem a jídelním stolem se dvěma židlemi. Kuchyňská linka disponuje spotřebiči značky Electrolux, konkrétně lednicí, myčkou nádobí, pečicí troubou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou. Okna obytného pokoje i ložnice jsou orientována směrem k nákupnímu centru. Ložnice je zařízena dvoulůžkem s nočními stolky a dvěma komodami, vše z IKEA. Prostorná koupelna s vanou a společným WC je vybavena automatickou pračkou. V komoře je umístěna velká šatní skříň. Základní nájemné činí 16.000,- Kč + 2.100,- Kč/ 1 osoba záloha na služby (topení, voda, služby domu) + elektřina odběr nájemníkem (vaření, svícení, zásuvky - cca 1500 Kč) Celková cena za bydlení při 1 bydlící osobě činí 18.100,- Kč ( 2. osoba +600 Kč), + elektřina, a případně parkovací místo. Kauce 30.000,- Kč. Realitní poplatek 16.000,- Kč. Garážové stání příplatek 2.500,- Kč
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORSA, s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici, parkovací místo
Měsíční cena energií: 1 500 Kč
Měsíční služby +1 osoba: 600 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 700 Kč
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Provize: 16 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2012
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-15092021
Odhad reálné ceny
20 110 Kč
rozpětí 15 418 – 23 396 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 903 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 421 · váha 60 %
Model z dat
13 241 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 380 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:10
Pronájem moderního bytu 2+kk v novostavbě Nova Karolina v centru Ostravy. K nájmu je nutné připočíst poplatek RK a případně poplatek za garážové stání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- topení (centrální/dálkové dle kontextu záloh)
- provize
- 16 000 Kč
- prislusenstvi
- komora, možnost pronájmu garážového stání
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 342 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |