Pronájem bytu 3+1 71 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt pro dlouhodobé bydlení v Ostravě-Zábřehu?
Nabízím Vám k pronájmu byt 3+1 o velikosti 71 m² s lodžií a sklepem na ulici U Studia v Ostravě-Zábřehu. Byt se nachází v 6. NP ze 13 v revitalizovaném domě se dvěma výtahy.
Po vstupu Vás přivítá prostorná chodba s vestavěnou skříní a praktickou komorou, která nabízí dostatek úložného prostoru. Čtvercová kuchyň poskytuje pohodlné místo také pro jídelní část a navazuje na ni lodžie.
Obývací pokoj o velikosti přibližně 18 m² je průchozí do dalšího pokoje o výměře přibližně 12 m². Poslední pokoj o velikosti přibližně 13 m² je samostatný a jeho součástí je prostorná šatní skříň. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Na podlahách jsou položeny koberce.
K bytu náleží také sklep.
Nájemné: 13.000,- Kč/měs.
Služby: cca 2.400,- Kč/měs./1 osoba (každá další +900,-)
Elektřinu a plyn si nájemce hradí sám
Jistota: 32.000,- Kč
Rezervační záloha
Byt je již volný a majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost. V blízkém okolí se nachází zastávky MHD, obchody, nákupní centra, pošta, školy, školky i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.
Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, ráda Vám sdělím další informace a domluvíme se na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
147 m
školka
329 m
lékař
190 m
pošta
1439 m
restaurace
136 m
škola
459 m
obchod
761 m
vlak
1729 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 190 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 190 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 190 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 190 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 701 Kč
13 604 – 17 553 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 668 · váha 60 %
Model z dat
15 707 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 707 Kč (rozpětí 13 409 Kč – 18 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 11:32
Prostorný byt 3+1 v revitalizovaném domě se nachází v dlouhodobě oblíbené lokalitě. K nájmu je nutné složit odpovídající jistotu a rezervační zálohu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn
- prislusenstvi
- lodžií a sklepem
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Horymírova)
- Nádraží
- 1758 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |