Pronájem bytu 3+1 71 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dlouhodobý pronájem prostorného bytu v Ostravě Zábřehu?

Mám pro Vás nabídku pronájmu bytu 3+1 s lodžií, 71 m2 na ulici U Studia, Ostrava - Zábřeh. Jedná se o byt umístěný v 6 NP z 13 v domě revitalizaci s dvěma výtahy. Byt má větší vstupní chodbu s vestavěnou skříní a komorou, dále je zde čtvercová kuchyň s dostatkem místa pro jídelní část s výstupem na lodžii. Obývací pokoj má 18 m2 a je průchozí do jednoho z pokojů - cca 12 m2. Poslední pokoj je samostatný cca 13 m2 a velkou šatní skříň. Koupelna je řešená s vanou a toaleta je samostatně. Na podlaze jsou položeny koberce. Byt je již volný s možností dlouhodobého pronájmu. Uvedený nájem je bez záloh na služby (dle vlastní spotřeby - 1 osoba cca 2,400,-Kč, každá další osoba 900,-Kč) a energie (přepis na nájemce). Jedná se o dobře dostupnou lokalitu s veškerou infrastrukturou v blízkém okolí (MHD, obchody, nákupní centra, pošta, školy i školky). Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a domluvíme se na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 147 m školka 329 m lékař 190 m pošta 1439 m restaurace 136 m škola 459 m obchod 761 m vlak 1729 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 907 Kč

rozpětí 13 581 – 17 921 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 134 · váha 61 %

Model z dat 15 832 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 741 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 14 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 832 Kč (rozpětí 13 427 Kč – 18 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Horymírova)
Nádraží: 1758 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno