Pronájem bytu 3+1 72 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu vybavený byt 3+1 s lodžií na ulici Horymírova v Ostravě Zábřehu.
Proč využít tuto jedinečnou nabídku?
- kompletně vybavený byt ihned k nastěhování
- prakticky řešená dispozice
- spoustu úložného prostoru
- kompletní síť obchodů a služeb
Nabízíme vám možnost pronajmout si dlouhodobě byt o dispozici 3+1, který je ideální pro rodinné bydlení. Byt se skládá ze samostatné kuchyně, obývacího pokoje, dětského pokoje a ložnice s lodžií. Nechybní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Každý člen domácnosti si najde svůj soukromý prostor.
Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným plynovým sporákem a elektrickou troubou, digestoří a lednicí. V kuchyni je jídelní stůl, v obývacím pokoji sedací souprava včetně dalšího nábytku, v ložnici postel a noční stolky, velká šatní skříň, v chodbě další skříň a před dětským pokojem šatna. Byt se nachází v 2.NP/8 a disponuje výtahem. Díky poloze máte kousek školku i školu, zastávky MHD, obchody jako LIDL nebo Shopping park.
V okolí najdete školky, školy, obchody jako Hruška nebo LIDL nebo restaurace. Třeba vyhlášený Zámek Zábřeh s vlastním minipivovarem. Díky tramvajové zastávce pouhých 200 m od domu máte celou Ostravu jako na dlani.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat podnájemce na základě jím zvolených kritérií.
Nájem: 13.190,- Kč
Zálohy na služby: 2.395,- Kč ( studená voda: 300,- Kč na osobu, teplá voda: 500,- Kč na osobu, teplo: 1.350,- Kč, výtah: 35,- Kč, úklid: 109,- Kč, ostatní: 101,- Kč )
CELKEM měsíčně: 15.585,- Kč
Kauce: 31.170,-Kč
Provize RK: 10.000,- vč. DPH
Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe.
Parametry
- Cena
- 13 190 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- nemovisto-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
325 m
MHD
113 m
školka
180 m
lékař
219 m
pošta
1612 m
restaurace
99 m
škola
320 m
obchod
806 m
vlak
1883 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 190 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 190 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 190 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 190 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 190 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 908 Kč
13 911 – 18 790 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 944 · váha 58 %
Model z dat
15 738 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 719 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 738 Kč (rozpětí 13 427 Kč – 18 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 23 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 190 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 08:32
Kompletně vybavený pronájem bytu 3+1 s lodžií v Ostravě Zábřehu s dobrou občanskou vybaveností. Nájemní smlouva podléhá výběrovým kritériím pronajímatele.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální dálkové
- prislusenstvi
- lodžie, šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Závoří)
- Nádraží
- 726 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |