pronájem bytu 3+1 72 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1 s lodžií, Ostrava - Zábřeh, ul. Horymírova, 72 m² Nabízím k pronájmu vybavený byt 3+1 s lodžií na ulici Horymírova v Ostravě Zábřehu. Proč využít tuto jedinečnou nabídku? - kompletně vybavený byt ihned k nastěhování - prakticky řešená dispozice - spoustu úložného prostoru - kompletní síť obchodů a služeb Nabízíme vám možnost pronajmout si dlouhodobě byt o dispozici 3+1, který je ideální pro rodinné bydlení. Byt se skládá ze samostatné kuchyně, obývacího pokoje, dětského pokoje a ložnice s lodžií. Nechybní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Každý člen domácnosti si najde svůj soukromý prostor. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným plynovým sporákem a elektrickou troubou, digestoří a lednicí. V kuchyni je jídelní stůl, v obývacím pokoji sedací souprava včetně dalšího nábytku, v ložnici postel a noční stolky, velká šatní skříň, v chodbě další skříň a před dětským pokojem šatna. Byt se nachází v 2. NP/8 a disponuje výtahem. Díky poloze máte kousek školku i školu, zastávky MHD, obchody jako LIDL nebo Shopping park. V okolí najdete školky, školy, obchody jako Hruška nebo LIDL nebo restaurace. Třeba vyhlášený Zámek Zábřeh s vlastním minipivovarem. Díky tramvajové zastávce pouhých 200 m od domu máte celou Ostravu jako na dlani. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat podnájemce na základě jím zvolených kritérií. Nájem: 13.190,- Kč Zálohy na služby: 2.395,- Kč ( studená voda: 300,- Kč na osobu, teplá voda: 500,- Kč na osobu, teplo: 1.350,- Kč, výtah: 35,- Kč, úklid: 109,- Kč, ostatní: 101,- Kč ) CELKEM měsíčně: 15.585,- Kč Kauce: 31.170,-Kč Provize RK: 10.000,- vč. DPH Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe.
Parametry
- Cena
- 13 190 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- nemovisto
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-370
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 190 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 190 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 190 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 190 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 190 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 683 Kč
13 730 – 18 130 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 786 · váha 59 %
Model z dat
15 413 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 413 Kč (rozpětí 13 149 Kč – 17 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 23 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 190 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Závoří)
- Nádraží
- 719 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |