pronájem bytu 3+1 71 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s lodžií, 71 m², ul. U Studia, Ostrava - Zábřeh Hledáte dlouhodobý pronájem prostorného bytu v Ostravě Zábřehu? Mám pro Vás nabídku pronájmu bytu 3+1 s lodžií, 71 m² na ulici U Studia, Ostrava - Zábřeh. Jedná se o byt umístěný v 6 NP z 13 v domě revitalizaci s dvěma výtahy. Byt má větší vstupní chodbu s vestavěnou skříní a komorou, dále je zde čtvercová kuchyň s dostatkem místa pro jídelní část s výstupem na lodžii. Obývací pokoj má 18 m² a je průchozí do jednoho z pokojů - cca 12 m². Poslední pokoj je samostatný cca 13 m² a velkou šatní skříň. Koupelna je řešená s vanou a toaleta je samostatně. Na podlaze jsou položeny koberce. Byt je již volný s možností dlouhodobého pronájmu. Uvedený nájem je bez záloh na služby (dle vlastní spotřeby - 1 osoba cca 2,400,-Kč, každá další osoba 900,-Kč) a energie (přepis na nájemce). Jedná se o dobře dostupnou lokalitu s veškerou infrastrukturou v blízkém okolí (MHD, obchody, nákupní centra, pošta, školy i školky). Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a domluvíme se na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131671

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 360 Kč

rozpětí 12 635 – 17 106 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 498 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 207 · váha 62 %

Model z dat 16 054 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 988 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Horymírova)
Nádraží: 617 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno