Pronájem bytu 2+1 54 m²
Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
165 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si, že ráno vyjdete z domu na voňavou kávu, cestou domů se zastavíte na večeři v oblíbené restauraci a za pár minut jste zpět ve svém klidném bytě, kde vás neruší ruch města. Přesně takový život vám nabídne tento krásný byt po kompletní rekonstrukci, který se nachází v jedné z nejžádanějších částí Havířova-Města.
Byt vás okouzlí už při prvním vstupu. Celý interiér sjednocují moderní podlahy v dekoru dřeva, které vytvářejí příjemnou, elegantní a hřejivou atmosféru. Každý detail byl navržen s důrazem na kvalitu, čisté linie a pohodlné bydlení.
Velkou předností jsou samostatné neprůchozí pokoje, které nabídnou dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Ať už hledáte komfortní bydlení pro pár, rodinu nebo potřebujete domácí pracovnu, dispozice tohoto bytu se snadno přizpůsobí vašemu životnímu stylu.
Srdcem bytu je prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek pracovního prostoru i úložných míst. Vaření se tady stane radostí a společné chvíle u stolu budou tím nejhezčím zakončením dne.
Koupelna je zpracována v elegantním moderním designu. Dominantou je pohodlná vana a stylové designové obklady, které vytvářejí příjemný prostor pro každodenní relax.
Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Havířov nabízí. Bydlíte v klidné ulici přímo v centru města, jen pár kroků od magistrátu, zastávek MHD, kaváren, restaurací, obchodů i všech služeb, které potřebujete ke komfortnímu životu. Vše důležité vyřídíte pohodlně pěšky a přitom se budete každý den vracet do tichého a příjemného domova.
Tohle není jen byt. Je to moderní životní styl, kde se potkává elegance, klid a výjimečná poloha.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Takto krásně zrekonstruované byty v centru Havířova bývají volné jen velmi krátce.
Parametry
- Cena
- 11 100 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 117
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 11 100 Kč | -3.1 % |
| 01.09.2026 | 11 450 Kč | -2.6 % |
| 23.08.2026 | 11 750 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 9 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 450 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 450 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 100 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 100 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 341 Kč
9 159 – 12 331 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 070 · váha 57 %
Model z dat
10 478 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 754 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 10 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 478 Kč (rozpětí 8 945 Kč – 12 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 18 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 36281 m (Šenov u Nového Jičína)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 11 450 → 11 100 |
| 01.09.2026 | zlevněno 11 750 → 11 450 |
| 23.08.2026 | přidáno |