Pronájem bytu 2+1 55 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vítejte v útulném a světlém bytě o rozloze 54 m² na Dvořákově ulici v Havířově–Městě, který si vás získá hned při prvním vstupu. Ideální místo pro ty, kteří touží po prvním vlastním bydlení nebo chtějí žít komfortně, vkusně a blízko všeho důležitého.
Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu a je po kompletní rekonstrukci, takže nabízí moderní a čistý interiér bez nutnosti dalších investic. V hale a kuchyni je položena dlažba, v pokojích pak moderní lino v dekoru plovoucí podlahy, které dodává prostoru příjemnou atmosféru.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem, připravena na každodenní vaření i víkendové kulinářské experimenty. Koupelna po rekonstrukci s vanou je ideálním místem pro relax, zatímco samostatné WC s oknem zvyšuje komfort bydlení. Dispozice bytu nabízí průchozí pokoj do dalšího pokoje, což umožňuje variabilní využití prostoru. Okna jsou orientována na dvě světové strany, díky čemuž je byt krásně prosvětlený po celý den.
Velkým benefitem je také skvělá lokalita – v klidné ulici v blízkosti parku a letního kina, a přitom jen pár minut chůze od pulzujícího centra města.
Tento byt nabízí ideální kombinaci stylu, pohodlí a výborné dostupnosti. Stačí se nastěhovat a začít bydlet.
Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
208 m
MHD
202 m
školka
83 m
lékař
208 m
pošta
1012 m
restaurace
101 m
škola
39 m
obchod
791 m
vlak
1023 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 9 900 Kč | -2.0 % |
| 09.10.2026 | 10 100 Kč | -0.5 % |
| 25.09.2026 | 10 150 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 450 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 450 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 100 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 968 Kč
9 027 – 12 067 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 797 · váha 57 %
Model z dat
9 942 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 9 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 942 Kč (rozpětí 8 587 Kč – 11 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 18 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 1010 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 10 100 → 9 900 |
| 09.10.2026 | zlevněno 10 150 → 10 100 |
| 25.09.2026 | přidáno |