Pronájem bytu 2+1 55 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které není jako každé druhé? Byt, který má styl, osobitost, krásnou atmosféru a navíc nabídku, která vás doslova posadí na židli? Pak zbystřete! Tenhle nádherný, netradičně řešený byt v oblíbené části Havířov-Město má všechno, co od příjemného domova očekáváte.
Byt se nachází ve 2. patře klidného domu a už při prvním vstupu vás překvapí svou vzdušností, příjemnou energií a originální dispozicí. Tady se moderní bydlení krásně potkává s půvabem původních detailů. Interiér zdobí kombinace elegantní plovoucí podlahy a linolea v dekoru dřeva, která mu dodává osobitý charakter a hřejivou atmosféru.
Skutečným srdcem bytu je obývací pokoj částečně propojený s kuchyňskou částí. Vzniká tak krásně otevřený, ale zároveň útulný prostor, kde se bude odehrávat každodenní život. Ranní espresso, společné večeře, víkendové snídaně nebo dlouhé večery s přáteli? Tady bude mít každá chvíle své kouzlo. Nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky navíc dodává prostoru elegantní vzhled a nabízí příjemné zázemí pro všechny vaše kulinářské nápady.
Velkým benefitem je také samostatný neprůchozí pokoj, který můžete proměnit v útulnou ložnici, dětský pokoj nebo stylovou domácí pracovnu. Místo, kde budete mít své soukromí a klid přesně tehdy, kdy ho potřebujete.
A světlo? To je další velká přednost! Okna orientovaná na dvě světové strany přinášejí do bytu dostatek denního světla a umožňují příjemné větrání. Celý interiér tak působí svěže, vzdušně a krásně prosvětleně.
A LOKALITA? TA VÁS BUDE BAVIT KAŽDÝ DEN! Havířov-Město patří mezi oblíbené části města, kde se pohodlný život potkává s výbornou dostupností. Jen kousek od domu najdete kavárny na ranní kávu, restaurace na večerní posezení, obchody, školy, školky, služby i zastávky MHD. V okolí nechybí ani příjemná zeleň a místa pro procházky či odpočinek. Tady můžete mít město na dosah a přitom se každý den vracet do klidného domova.
Tohle není jen další byt k pronájmu. Je to domov s charakterem, kde se moderní styl potkává s kouzlem původních parket, kde máte prostor pro vlastní život a kde vás nový začátek nemusí stát celé jmění.
Byt, který má duši. Lokalita, která má všechno.
Neváhejte a domluvte si prohlídku! Přijďte se přesvědčit, že právě tady můžete najít svůj nový DOMOV. Taková kombinace krásného bydlení a výhodné nabídky stojí za pozornost!
Parametry
- Cena
- 10 450 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
140 m
školka
127 m
lékař
260 m
pošta
1061 m
restaurace
116 m
škola
75 m
obchod
728 m
vlak
959 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 9 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 450 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 450 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 100 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 450 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 876 Kč
8 913 – 10 643 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 704 · váha 64 %
Model z dat
9 954 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 9 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 954 Kč (rozpětí 8 500 Kč – 11 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 18 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 450 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 946 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |