Pronájem bytu 3+1 68 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
76 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které na první pohled působí jako byt z designového časopisu? Místo, kde se snoubí moderní elegance, kvalitní materiály a skvělá lokalita? Tento byt po kompletní rekonstrukci je přesně tím, co jste hledali.
Nyní speciální bonusová akce– 1. měsíc zdarma! Nastěhujte se bez nájmu, plaťte první měsíc jen zálohy na služby a ušetříte tak 12.199 korun!
Už při otevření dveří vás přivítá světlý a dokonale sladěný interiér, kde každý detail dává smysl. Celým bytem se prolínají moderní podlahy v elegantním šedém dekoru dřeva, které dodávají prostoru luxusní vzhled a příjemnou atmosféru.
Srdcem bytu je nádherná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky v nadčasovém odstínu kašmír, která se stane dominantou celého interiéru. Její čisté linie, moderní design a kvalitní zpracování vytvářejí prostor, kde bude radost vařit, posedět s přáteli nebo si jen vychutnat ranní kávu.
Koupelna je navržena v moderních odstínech šedé a působí jako soukromé wellness. Pohodlná vana, elegantní obklady a minimalistický design vytvářejí místo, kde si po dlouhém dni skutečně odpočinete.
Celý byt působí nadčasově, vzdušně a velmi elegantně. Je připravený pro někoho, kdo hledá víc než jen místo k bydlení – hledá domov, který bude dělat radost každý den.
Bydlíte v jedné z nejžádanějších částí Havířova, kde máte všechno na dosah ruky. Jen pár minut chůze vás dělí od kaváren, restaurací, obchodů, bank, lékáren i dalších služeb. V blízkosti jsou také zastávky MHD, školy, školky i dostatek zeleně pro každodenní procházky nebo sport. Centrum města nabízí ideální kombinaci pohodlného městského života a příjemné atmosféry.
Tohle není jen byt. Je to moderní domov s charakterem, který si vás získá hned při první návštěvě.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Takto krásně zrekonstruované byty v Havířově-Městě se na trhu objevují jen výjimečně.
Parametry
- Cena
- 12 200 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
307 m
MHD
84 m
školka
152 m
lékař
307 m
pošta
1055 m
restaurace
203 m
škola
223 m
obchod
618 m
vlak
913 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 12 200 Kč | -0.8 % |
| 24.08.2026 | 12 300 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 11 100 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 150 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 150 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 200 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 200 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 200 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 200 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 679 Kč
10 482 – 12 582 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 734 · váha 63 %
Model z dat
11 250 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 11 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 250 Kč (rozpětí 9 607 Kč – 13 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 23 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 913 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 12 300 → 12 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |