Pronájem bytu 3+1 71 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, kde se snoubí moderní interiér, klidná lokalita a příroda doslova na dosah? Pak by vám tento byt 3+1 v klidné části Havířova, ulice U Stromovky 273/26 rozhodně neměl uniknout.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, světlé a prakticky řešené bydlení. V celém bytě je nová elektroinstalace a nové povrchy dodávají interiéru svěží a moderní vzhled. V kuchyňské části bude položeno nové PVC a součástí je také nová kuchyňská linka s plynovým sporákem. Všechny místnosti jsou prostorné, vzdušné.
Příroda, sport i každodenní pohodlí na dosah
Jedním z největších lákadel tohoto bydlení je jeho skvělá poloha. Les se nachází v bezprostřední blízkosti domu, takže stačí pár minut a můžete být v přírodě, vyrazit na procházku, proběhnout se nebo si jen užít klid a zeleň.
V okolí nechybí ani dětská hřiště, sportovní možnosti a hřiště základní školy, což ocení zejména rodiny s dětmi. Přesto máte veškerou potřebnou občanskou vybavenost pohodlně dostupnou – obchody, služby, školu i další možnosti každodenního života.
Tento byt je ideální pro každého, kdo nechce dělat kompromis mezi moderním bydlením a klidným prostředím. Přijdete domů, máte vše nové a upravené – a zároveň jste jen pár kroků od zeleně.
Bydlení, kde máte město na dosah, ale přírodu doslova za rohem.
Parametry
- Cena
- 11 100 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
410 m
MHD
210 m
školka
44 m
lékař
410 m
pošta
1051 m
restaurace
43 m
škola
220 m
obchod
542 m
vlak
914 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 11 100 Kč | -3.9 % |
| 16.09.2026 | 11 550 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 100 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 150 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 150 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 200 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 200 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 200 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 100 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 106 Kč
10 875 – 13 035 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 172 · váha 63 %
Model z dat
11 641 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 121 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 12 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 641 Kč (rozpětí 9 975 Kč – 13 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 905 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 11 550 → 11 100 |
| 16.09.2026 | přidáno |