Pronájem bytu 3+1 69 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
53 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které má styl, světlo a perfektní adresu? Tento nádherný slunný byt po kompletní rekonstrukci přímo v centru města je přesně ten typ místa, kam vstoupíte a okamžitě si představíte svůj nový život.
Interiér působí svěže, moderně a dokonale sladěně. V celém bytě jsou plovoucí podlahy ve stejném dekoru dřeva, které prostoru dodávají hřejivou eleganci a útulnou atmosféru, takže byt nabízí nejen krásný vzhled, ale také komfort moderního bydlení. Díky velmi dobře řešené dispozici a dostatku denního světla působí příjemně vzdušně a prostorně.
Srdcem bytu je bezpochyby moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Čistý design, dostatek úložného prostoru a všechno pohodlí, které si můžete přát. Ranní espresso, rychlá snídaně před prací i dlouhé večery s přáteli tady budou mít úplně jinou atmosféru.
A lokalita? Tady budete žít město naplno. Jen pár kroků od domu máte zastávky MHD, takže se pohodlně dostanete kamkoliv potřebujete. V okolí najdete kavárny na ranní kávu, restaurace na večerní posezení, obchody, banky, lékárny, poštu i další služby. Všechno důležité zvládnete pohodlně pěšky a auto můžete nechat zaparkované za domem.
Okolí domu je upravené a příjemné, takže i když bydlíte v centru dění, po návratu domů vás čeká vlastní klid a pohodlí.
K dispozici je také možnost internetu a digitální televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek.
Tohle není jen krásně zrekonstruovaný byt. Je to městský životní styl – káva za rohem, restaurace pár kroků, centrum pod nohama a nádherný moderní domov, do kterého se budete každý den těšit.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Stačí jednou otevřít dveře… a možná už nebudete chtít hledat dál.
Parametry
- Cena
- 11 200 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
323 m
MHD
66 m
školka
140 m
lékař
323 m
pošta
1073 m
restaurace
202 m
škola
227 m
obchod
603 m
vlak
895 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 11 200 Kč | -5.1 % |
| 18.09.2026 | 11 800 Kč | -0.4 % |
| 11.09.2026 | 11 850 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 11 100 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 150 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 150 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 200 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 200 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 200 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 200 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 805 Kč
10 735 – 12 708 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 880 · váha 64 %
Model z dat
11 331 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 11 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 331 Kč (rozpětí 9 676 Kč – 13 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 23 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 200 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 884 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 11 800 → 11 200 |
| 18.09.2026 | zlevněno 11 850 → 11 800 |
| 11.09.2026 | přidáno |