Pronájem bytu 3+1 69 m²
Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v centru města, kde budete mít všechno po ruce, ale po příchodu domů si chcete užívat hlavně klid, prostor a pohodlí? Tenhle slunný a prostorný byt po vkusné rekonstrukci je přesně tím místem, kde se městský život potkává s pocitem skutečného domova.
Byt vás zaujme svou vzdušností a příjemnou atmosférou. V pokojích jsou moderní plovoucí podlahy v dekoru parket, které interiéru dodávají eleganci, teplo a útulný charakter. Dostatek prostoru ocení nejen pár, ale především rodina, která hledá pohodlné bydlení bez zbytečných kompromisů.
Srdcem bytu je krásná moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, díky které bude každodenní vaření o poznání příjemnější. Ranní snídaně, rodinné večeře i víkendové vaření tady budou mít svou atmosféru – a nádobí po večeři můžete s klidem přenechat myčce.
Velkou předností je samotná lokalita. Bydlíte přímo v centru Havířova, takže kavárny na ranní kávu, restaurace na večerní posezení, obchody, banky, poštu, lékárny, služby i zastávky MHD máte pohodlně v docházkové vzdálenosti. Rodiny navíc ocení školu i mateřskou školu jen kousek od domu, takže každodenní ranní logistika bude mnohem jednodušší.
Přestože jste v centru dění, okolí domu je upravené a příjemné, vchod se zamyká a parkování je možné pohodlně za domem.
Samozřejmostí je možnost připojení internetu a digitální televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek.
Tohle není jen prostorný byt v centru. Je to místo, kde má rodina prostor žít, město máte za dveřmi a doma vás čeká klid a pohoda.
Těšíme se na prohlídku. Přijďte se podívat – možná právě tady najdete svůj nový DOMOV.
Parametry
- Cena
- 11 150 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 336
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 11 100 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 150 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 150 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 200 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 200 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 200 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 150 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 785 Kč
10 579 – 12 693 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 880 · váha 63 %
Model z dat
11 274 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 11 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 274 Kč (rozpětí 9 628 Kč – 13 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 150 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 901 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |