Prodej bytu 2+kk 58 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a užité ploše 58,9 m² v projektu Bydlení Šumavská, v Plzni. Jednotka se nachází v 4.NP z celkových 6 NP a skládá se ze vstupní chodby, šatny, koupelny s toaletou, ložnice a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Dále k bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,7 m². Teplá voda a topení je zde řešeno dálkových rozvodem.
Tento bytový dům je moderní nízkoenergetická stavba v energetické třídě A, která se nachází hned vedle hlavního vlakového nádraží. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Samozřejmostí je výtah, podzemní garážová stání a sklepní kóje ke všem bytům, i důraz na kvalitní architekturu a nízké provozní náklady
Hlavní přednosti bytu:
- novostavba
- praktické dispoziční řešení
- čistá podlahová plocha 56,2 m²
- kvalitní standardy
- nízkoenergetická budova (třída A)
- dobrá lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností
Dispozice:
Obývací pokoj + kk: 22,6 m²
Pokoj: 12 m²
Předsíň: 11 m²
Koupelna + WC: 8,5 m²
Šatna: 2,1 m²
Až 80 % ceny financuje bytové družstvo, takže nepotřebujete vlastní hypotéku - neprokazujete bonitu bance. Administrativu, hledání nájemníka i správu bytu řešíme za Vás. Vy získáte garantovaný nájem a online přehled.
Lze nabýt jak do osobního, tak i družstevního vlastnictví.
Výstavba již byla zahájena, dokončení projektu je plánováno na konec roku 2027. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 6.73 mil. Kč (115985 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pichler-reality-group-lukas-kydlicek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
81 m
školka
565 m
lékař
124 m
pošta
1044 m
restaurace
139 m
škola
607 m
obchod
947 m
vlak
170 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6.23 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.23 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.70 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.73 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
6.10 mil. Kč
rozpětí 5.49 mil. – 6.63 mil. Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.38 mil. · váha 66 %
Model z dat
5.54 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 038 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.73 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Plzeň, Terminál Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 161 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |