prodej bytu 2+kk 56 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní bydlení v centru Plzně Energetická třída A Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v 5. nadzemním podlaží nového bytového domu Bydlení Šumavská v Plzni. Byt č. 5.06 o celkové ploše 55,8 m² (užitná plocha 52,0 m²) nabízí promyšlené a funkční uspořádání. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,3 m²) s výhledem na východní stranu. Samostatný pokoj (12,8 m²) poslouží jako ložnice nebo pracovna. Praktický vstup zajišťuje předsíň (8,6 m²) se šatnou (2,9 m²), vše doplňuje koupelna s WC (5,4 m²). V ceně bytu je sklep. Zájemci mají také možnost dokoupit garážové parkovací místo. Bydlení Šumavská není jen nový dům — je to promyšlený životní styl v samém centru Plzně. Projekt je navržen v nízkoenergetickém standardu s řízeným větráním a rekuperací tepla, která zajišťuje čerstvý vzduch bez tepelných ztrát a výrazně nižší provozní náklady. Bydlení v centru města, které šetří energii i vaši peněženku. Dispozice: Obývací pokoj + kk: 22,3 m² Pokoj: 12,8 m² Předsíň: 8,6 m² Koupelna + WC: 5,4 m² Šatna: 2,9 m² Celková plocha: 55,8 m² 

Parametry

Cena: 6.23 mil. Kč (111228 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: In Premium s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5.06

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.23 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.23 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.49 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.70 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.73 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč

rozpětí 5.58 mil. – 6.88 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.31 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.95 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 597 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 4.90–7.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.23 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Plzeň, Terminál Hlavní nádraží)
Nádraží: 69 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno