Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o užitné ploše 73 m² v klidné části na okraji Brandýsa nad Labem (k.ú. Brandýs nad Labem). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu (4 NP) a je v velmi dobrém stavu. Ideální volba pro rodinu nebo pár. Více informací a prohlídky u makléře.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2010
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1343 m MHD 125 m školka 127 m lékař 895 m metro 8782 m pošta 1664 m restaurace 1068 m škola 1607 m obchod 1647 m vlak 1178 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 990 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 990 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 769 Kč

rozpětí 22 318 – 28 711 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 26 073 · váha 63 %

Model z dat 25 234 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 759 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 26 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 234 Kč (rozpětí 21 400 Kč – 30 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Brandýs nad Labem, Zahradní Město)
Nádraží: 1177 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno