pronájem bytu 3+kk 73 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 73 m², Brandýs nad Labem Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o užitné ploše 73 m² v klidné části na okraji Brandýsa nad Labem (k. ú. Brandýs nad Labem). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu (4 NP) a je v velmi dobrém stavu. Ideální volba pro rodinu nebo pár. Více informací a prohlídky u makléře. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2010 Číslo zakázky: IDNES-951157

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 990 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 990 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 278 Kč

rozpětí 21 895 – 27 515 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 25 728 · váha 63 %

Model z dat 24 456 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 25 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 456 Kč (rozpětí 20 200 Kč – 28 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 25 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Brandýs nad Labem, Zahradní Město)
Nádraží: 1171 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno