Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Praha - Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní bydlení obklopené zelení, výborná dopravní dostupnost a promyšlené zázemí rezidenčního projektu. Tento byt 2+kk v Garden Living nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení a díky velkým oknům je krásně prosvětlený po celý den. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. Součástí bytu je také pračka a klimatizace, která zajistí příjemný komfort i během horkých letních dnů.
Příjemným benefitem je lodžie o velikosti 4 m², která nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor, a garážové stání, díky kterému nebudete muset řešit parkování.
Jednou z největších předností bytu je jeho umístění v rezidenčním projektu Garden Living, který spojuje moderní bydlení s množstvím zeleně a příjemným prostředím pro každodenní život. Součástí projektu je rozlehlá společná zahrada plná stromů, květin a odpočinkových zón, která nabízí prostor pro relaxaci i volnočasové aktivity během celého roku.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Doležalova, odkud se během několika minut pohodlně dostanete ke stanicím metra Černý Most nebo Rajská zahrada. V blízkosti naleznete obchodní centrum Černý Most, IKEA, restaurace, školy, školky, polikliniku i městskou knihovnu. Řidiči ocení také rychlé napojení na Pražský okruh, které zajistí pohodlné cestování po Praze i mimo ni.
Poplatky včetně elektřiny činí 5 949 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
Prohlídku bytu je možné absolvovat osobně nebo celý proces pronájmu vyřídit pohodlně online.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 2215
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 22 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 27 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 236 Kč
rozpětí 20 970 – 28 130 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 782 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 573 · váha 60 %
Model z dat
22 403 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 25 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 403 Kč (rozpětí 19 000 Kč – 26 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 13321 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |