pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem nového bytu 2+kk (48 m²) s balkonem, parkovacím stáním a sklepem, Praha 9 Černý Most Nabídka podnájmu zcela nového příjemně světlého bytu s dispozicí 2+kk (48 m²) s velkým balkonem (6 m²), vnitřním parkovacím stáním a sklepem (ě m²), který je situovaný v příjemné a klidné lokalitě Prahy 9 – Černý Most, s výbornou dopravní dostupností. Byt leží ve 2. NP nového rezidenčního komplexu „Garden Living“. Interiér bytu tvoří chodba, dále velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (nová moderní kompletně zařízená kuchyňská linka – indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka nádobí) a se vstupem na balkon, 2. samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. Pokoje a chodba jsou osazeny kvalitní plovoucí podlahou, v koupelně je příjemná moderní dlažba. K bytu náleží parkovací stání a zděný sklep. Byt leží klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy (zastávka autobusu 100 m, stanice metra „Rajská zahrada“ 2 zastávky autobusem nebo 10 min. chůze). Byt je ihned k dispozici. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 20.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-352-NP00219
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 22 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 27 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 105 Kč
rozpětí 19 081 – 25 552 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 779 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 914 · váha 63 %
Model z dat
24 632 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 20 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 632 Kč (rozpětí 20 147 Kč – 29 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Doležalova)
- Nádraží
- 911 m (Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |