Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Praha - Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte zcela nový byt ve vysokém standardu, s garážovým stáním, klimatizací, výhledem do zeleně a výbornou dostupností do centra Prahy, je tato nabídka jednou z nejlepších možností na Praze 9. Nabízím k pronájmu zcela nový, dosud neobydlený byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Garden Living v ulici Arnošta Valenty. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a díky jižní orientaci je po celý den krásně prosvětlený. Velkoformátová okna a ničím nerušený výhled do zeleně vytvářejí příjemnou atmosféru, kterou oceníte každý den. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou všemi potřebnými spotřebiči nejvyšší třídy– indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem i dostatkem úložných prostor. Automatické žaluzie a klimatizace zajistí maximální komfort během letních měsíců. Součástí může být na přání také pračka se sušičkou. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí, velkorysou novou moderně organizovanou skříň namíru a stejně jako obývací pokoj nabízí také přímý vstup na prostornou lodžii o velikosti 4 m². Ta se stane ideálním místem pro ranní kávu, večerní relax nebo posezení s výhledem do okolní zeleně. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem, toaleta je oddělena, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí pronájmu je také: • vlastní garážové stání v domě v přízemí domu • sklepní kóje u výtahu • moderní klimatizace • kompletně vybavená kuchyň Prémiové bydlení uprostřed zeleně Garden Living patří mezi nejžádanější rezidenční projekty na Černém Mostě. Obyvatelům nabízí rozlehlou soukromou zahradu se vzrostlou zelení a houpačkami pro děti, odpočinkovými zónami a příjemným prostředím, které vytváří pocit bydlení mimo ruch velkoměsta. Přímo u domu navíc navazuje přírodní park U Čeňků s rybníky Martiňák a Vidlák, oblíbenou rozhlednou Doubravka i množstvím tras pro běh, cyklistiku, procházky nebo in-line bruslení. Perfektní dostupnost Autobusová zastávka Doležalova se nachází jen pár kroků od domu a během několika minut vás spojí se stanicemi metra B Černý Most nebo Rajská zahrada. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život: • OC Černý Most • IKEA • restaurace a kavárny • supermarkety • školy a školky • polikliniku • městskou knihovnu Řidiči ocení také velmi rychlé napojení na Pražský okruh. Podmínky pronájmu • měsíční poplatky včetně elektřiny: 4 949 Kč (zúčtovatelné) • vratná kauce: 2 měsíční nájmy

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
Poplatky
5 500 Kč
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
87563738

Vybavení a sítě

garáž lodžie (m²): 4 parkování sklep (m²): 2.5 zobrazení na portálu: 496

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 22 500 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 27 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 807 Kč
rozpětí 22 314 – 29 926 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 258 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 180 · váha 60 %
Model z dat 23 938 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 523 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 27 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 938 Kč (rozpětí 20 301 Kč – 28 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
13316 m (Říčany)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno