Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní, nadstandardně provedený byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 55 m² v novostavbě Rezidence Engerth (č.p. 3564) v Kladně. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a jeho součástí je prostorná lodžie.

Luxusní kuchyně: Byt disponuje novou kuchyňskou linkou na míru osazenou kvalitními vestavnými spotřebiči značky Kluge.
Parkování a úložné prostory v ceně: K bytu náleží vyhrazené garážové stání a sklepní kóje v 1. podzemním podlaží budovy.

Lokalita:
Rezidence Engerth představuje ideální spojení klidného bydlení u přírody s výbornou dostupností. V těsné blízkosti se nachází lesopark a zelené plochy ideální pro procházky, sport a relaxaci. Místo nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu, výborné autobusové spojení v rámci Kladna i rychlé napojení na Prahu.

- Měsíční nájemné: 20.500 Kč
- Zálohy na služby: 6.019 Kč / měsíc
- Vratná kauce (jistota): 20.500 Kč
- Provize RK: 20.500 Kč + DPH

Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: keller-williams-trilogy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 769 m MHD 39 m školka 266 m lékař 825 m pošta 1220 m restaurace 84 m škola 794 m obchod 1344 m vlak 436 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 584 Kč

rozpětí 16 976 – 23 199 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 409 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 315 · váha 59 %

Model z dat 19 954 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 19 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 954 Kč (rozpětí 16 923 Kč – 23 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Kladno, Ostrovec)
Nádraží: 570 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno