Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rezervováno!
V zastoupení klienta nabízíme k podnájmu družstevní byt 2+kk o výměře 55 m2 ve 4. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Engerth na Kladně. Jednotka disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou s WC, komorou a předsíní. Byt je laděn do moderních barev, zařízen novou kuchyňskou linkou (včetně trouby, varné desky a myčky) a také samostatně stojící lednicí s mrazákem a pračkou. Samozřejmostí standardu je podlahové topení a rekuperace. Byt okamžitě zaujme svou světlostí a vzdušností, kterou podporuje velkoryse prostorná lodžie přístupná z obou místností.
K bytu náleží sklepní kóje umístěná v prostorách garáže a jedno venkovní parkovací stání. Dům disponuje výtahem.
Kladno je svou dostupností k Praze velmi vyhledávanou lokalitou. Autem na okrajové části Prahy za 30 min., autobusem na Veleslavín do 40 min. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodních komplexů, bank, sportovišť apod. Novostavba je umístěná v klidné části a nabízí tak nejen zázemí města, ale také prostor pro relaxaci a odpočinek. K volnočasovým aktivitám láká přilehlý přírodní park Biosfeircká rezervace Ostrovec či cyklostezka.
Nájemné činí 19.500 Kč/měsíc, zálohy na služby činí 4.900 Kč/měsíc (včetně záloh na elektřinu). Kauce je stanovena ve jednoho podnájemného.
Byt je vhodný maximálně pro 2 dospělé osoby (či pár s jedním dítětem).
Byt je volný k nastěhování k 1.9.2026 (po domluvě možné dříve).
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- general-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
988 m
MHD
236 m
školka
175 m
lékař
1037 m
pošta
1410 m
restaurace
240 m
škola
1001 m
obchod
1557 m
vlak
589 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 713 Kč
rozpětí 18 142 – 24 744 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 410 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 641 · váha 60 %
Model z dat
20 210 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 554 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 22 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 210 Kč (rozpětí 17 139 Kč – 24 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Kladno, Ostrovec)
- Nádraží
- 615 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |