pronájem bytu 2+kk 55 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 55 m², Kladno Nabízíme k pronájmu moderní, nadstandardně provedený byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 55 m² v novostavbě Rezidence Engerth (č. p. 3564) v Kladně. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a jeho součástí je prostorná lodžie. Luxusní kuchyně: Byt disponuje novou kuchyňskou linkou na míru osazenou kvalitními vestavnými spotřebiči značky Kluge. Parkování a úložné prostory v ceně: K bytu náleží vyhrazené garážové stání a sklepní kóje v 1. podzemním podlaží budovy. Lokalita: Rezidence Engerth představuje ideální spojení klidného bydlení u přírody s výbornou dostupností. V těsné blízkosti se nachází lesopark a zelené plochy ideální pro procházky, sport a relaxaci. Místo nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu, výborné autobusové spojení v rámci Kladna i rychlé napojení na Prahu. - Měsíční nájemné: 20.500 Kč - Zálohy na služby: 6.019 Kč / měsíc - Vratná kauce (jistota): 20.500 Kč - Provize RK: 20.500 Kč + DPH Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 05.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-30346

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 094 Kč

rozpětí 15 628 – 20 243 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 008 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 835 · váha 67 %

Model z dat 18 770 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 16 345 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Kladno, Ostrovec)
Nádraží: 547 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno