pronájem bytu 2+kk 54 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 54m², Kladno, ul. U Engerthu Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 53,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží v ulici U Engerthu v Kladně. Jedná se o moderní byt v právě dokončené novostavbě zkolaudované v květnu 2026, takže budete jeho prvním obyvatelem. Nabízí tak ideální možnost zařídit si celý prostor přesně podle svých představ a potřeb. Dispozice zahrnuje vzdušný obývací prostor s místem pro kuchyňský kout, samostatnou ložnici, vstupní chodbu a koupelnu. Byt je vybaven rekuperační jednotkou, podlahovým vytápěním a celý dům disponuje výtahem. K bytu navíc náleží parkovací stání v garáži a sklepní kóje. Dům leží v klidné rezidenční čtvrti Kladna s výbornou občanskou vybaveností i dopravním spojením. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, školy i další služby pro každodenní život. Velkou výhodou je skvělá dostupnost veřejnou dopravou – autobusové i vlakové spoje zajišťují rychlé cestování jak do centra Kladna, tak přímo do Prahy. Milovníky relaxace a sportu navíc potěší blízkost zeleně, parků a cyklostezek. Byt je k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 51 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03855
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 18 990 Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 19 990 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
16 643 Kč
rozpětí 14 471 – 19 224 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 644 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 803 · váha 61 %
Model z dat
18 039 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 15 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 039 Kč (rozpětí 15 298 Kč – 21 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Kladno, Ostrovec)
- Nádraží
- 521 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 19 990 → 18 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |