Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt k dlouhodobému pronájmu v centru Prahy s možností podzemního parkování a bez PROVIZE!
Zdařile dispozičně řešený jedno-ložnicový apartmán se nachází v jedinečně koncipované rezidenci Albertov Rental Apartments s celkovým počtem 267 nájemních bytů, s recepcí a 24/7 pohotovostní technickou linkou.
Apartmán s balkonem sestává z moderního a přitom velmi útulného obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou (včetně drobného vybavení jako nádobí, příbory, kávovar apod. ) a s prostorem pro pracovnu, koupelny se sprchovým koutem, WC, pračkou a sušičkou a předsíně s úložnými prostory. Interiér obývacího pokoje je zařízen moderním designovým nábytkem, pohodlnou rozkládací sedací soupravou. Kvalitní dřevěná podlaha s podlahovým topením dodává apartmánu příjemnou dávku komfortu. Televize se satelitem i rychlé wifi připojení k internetu samozřejmostí a jsou zahrnuty již v ceně nájmu. Klimatizace je k dispozici v bytech v nejvyšších patrech.
Ložnice je pro Váš komfortní spánek vybavena kvalitní postelí s anatomickými matracemi vhodnými pro alergiky a funkčními zatemňovacími blackout závěsy.
Byt se nachází v soukromém, uzavřeném rezidenčním komplexu Albertov Rental Apartments, v žádané lokalitě Prahy 2, jen několik zastávek od centra a hlavních pražských historických památek, zastávka tramvaje před rezidencí. Komplex je situován naproti Vyšehradu a kousek od náplavky. Nákupní možnosti, supermarket i restauraci naleznete v areálu. K dispozici je denní recepce zajišťující příjem i výdej zásilek, možnost objednání úklidu a další služby, samozřejmostí je i nepřetržitá technická pohotovost 24/7.
Více info na našem webu.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (644 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- albertov-rental-apartments
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
265 m
školka
54 m
lékař
73 m
metro
472 m
pošta
658 m
restaurace
108 m
škola
147 m
obchod
648 m
vlak
1279 m
Odhad reálné ceny
27 738 Kč
rozpětí 25 030 – 30 033 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 403 · váha 64 %
Model z dat
26 997 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 631 Kč/m² → 28 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 997 Kč (rozpětí 22 067 Kč – 30 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 17 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Albertov)
- Nádraží
- 678 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |