pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v centru Prahy 2+kk s balkonem, bez PROVIZE Byt k dlouhodobému pronájmu v centru Prahy s možností podzemního parkování a bez PROVIZE. Zdařile dispozičně řešený jedno-ložnicový apartmán se nachází v jedinečně koncipované rezidenci Albertov Rental Apartments s celkovým počtem 267 nájemních bytů, s recepcí a 24/7 pohotovostní technickou linkou. Apartmán s balkonem sestává z moderního a přitom velmi útulného obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou (včetně drobného vybavení jako nádobí, příbory, kávovar apod. ) a s prostorem pro pracovnu, koupelny se sprchovým koutem, WC, pračkou a sušičkou a předsíně s úložnými prostory. Interiér obývacího pokoje je zařízen moderním designovým nábytkem, pohodlnou rozkládací sedací soupravou. Kvalitní dřevěná podlaha s podlahovým topením dodává apartmánu příjemnou dávku komfortu. Televize se satelitem i rychlé wifi připojení k internetu samozřejmostí a jsou zahrnuty již v ceně nájmu. Klimatizace je k dispozici v bytech v nejvyšších patrech. Ložnice je pro Váš komfortní spánek vybavena kvalitní postelí s anatomickými matracemi vhodnými pro alergiky a funkčními zatemňovacími blackout závěsy. Byt se nachází v soukromém, uzavřeném rezidenčním komplexu Albertov Rental Apartments, v žádané lokalitě Prahy 2, jen několik zastávek od centra a hlavních pražských historických památek, zastávka tramvaje před rezidencí. Komplex je situován naproti Vyšehradu a kousek od náplavky. Nákupní možnosti, supermarket i restauraci naleznete v areálu. K dispozici je denní recepce zajišťující příjem i výdej zásilek, možnost objednání úklidu a další služby, samozřejmostí je i nepřetržitá technická pohotovost 24/7. Více info na našem webu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://albertov.eu/
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (644 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- CTR Albertov a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ALBb307_9701
Odhad reálné ceny
26 637 Kč
rozpětí 24 135 – 28 915 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 576 · váha 64 %
Model z dat
25 362 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 986 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 27 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 362 Kč (rozpětí 20 948 Kč – 29 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 16 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Albertov)
- Nádraží
- 651 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |