pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 45 m, Praha - Nové Město ID: Alb2kk45 Nabízíme k pronájmu moderní a útulný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v klidném a uzavřeném areálu v atraktivní lokalitě Prahy 2, jen pár minut od centra města. Součástí pronájmu je možnost podzemního parkování. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou (včetně nádobí, příborů, kávovaru atd. ), pracovního koutku, ložnice s kvalitní postelí a anatomickými matracemi, koupelny se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou a předsíně s úložnými prostory. Obývací část je vybavena designovým nábytkem, rozkládací sedací soupravou a TV se satelitním příjmem. Kvalitní dřevěná podlaha s podlahovým topením zajišťuje vysoký komfort. V bytě je samozřejmostí vysokorychlostní Wi-Fi připojení, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Klimatizace je k dispozici v bytech v nejvyšších patrech. V areálu je k dispozici recepce, podzemní parkování a pohotovostní technická služba 24/7. V blízkosti se nachází tramvajová zastávka, supermarket i restaurace. Nájemné: 29 000 Kč / měsíc Poplatky: 8 000 Kč / měsíc Provize: 37 000 Kč Kauce: 55 500 Kč Byt je volný ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (644 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 37 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 55 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Alb2kk45
Odhad reálné ceny
27 030 Kč
rozpětí 24 411 – 30 340 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 155 · váha 62 %
Model z dat
25 558 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 005 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 626 Kč/m² → 28 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 558 Kč (rozpětí 21 110 Kč – 29 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Albertov)
- Nádraží
- 778 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |