Pronájem bytu 4+1 178 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 178 m2, ve 2. poschodí. Prestižní apartmá z doby baroka, prostorný obyvací pokoj s jídelnou, vnitřní design a dokončovací práce na velmi vysoké úrovni. Dva vchody, terasa 35 m² (obývací pokoj, jídelna, kuchyň, 3 ložnice, 2 koupelny, komora, 3šatny). Částečně zařízený, vhodný pro 6 osob.
Dva vchody: pvní přímo z výtahu. Obytná část: obývací pokoj s jídelnou, plně vybavená kuchyň, komora.
Spací část: propojená velkou vstupní halou, 3 ložnice se 3 šatnami, 2 koupelny s vanami, jedna s prostorným sprchovým boxem.
Velká terasa na jižní straně.Do nájemného nejsou zahrnuty energie, služby ani poplatky za spolecné prostory.
Domácí zvířata jsou povolena.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- atlas-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
113 m
školka
420 m
lékař
46 m
metro
819 m
pošta
336 m
restaurace
35 m
škola
288 m
obchod
1439 m
vlak
1088 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
88 097 Kč
78 974 – 96 638 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
78 042 · váha 63 %
Model z dat
108 690 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
58 169 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 78 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 690 Kč (rozpětí 92 788 Kč – 125 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 58 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1010 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |