pronájem bytu 4+kk 178 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk se soukromým vstupem a terasou, 178 m², Praha 1 Malá Strana, Vlašská Evidenční číslo: Q2003 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 4+kk o celkové ploše 178 m² se soukromým venkovním prostorem o velikosti 35 m². Byt se nachází v jedné z nejprestižnějších ulic pražské Malé Strany a nabízí jedinečné spojení velkorysého prostoru, soukromí a klidného bydlení. Díky samostatnému vstupu z uzavřeného zeleného vnitrobloku působí spíše jako městský dům než klasický byt. Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj s jídelní částí, na který navazuje samostatná kuchyň. Byt dále nabízí tři samostatné ložnice, dvě koupelny vybavené vanou i sprchovým koutem, praktickou komoru a dostatek úložných prostor. Velká okna a vysoké stropy zajišťují dostatek denního světla a podtrhují vzdušnost celého interiéru. Elegantní koupelny doplňuje obklad inspirovaný stylem Art Deco. Součástí bytu je soukromý venkovní prostor o velikosti 35 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek nebo posezení s rodinou a přáteli. Byt se pronajímá částečně zařízený, což umožňuje novým nájemníkům doplnit interiér vlastním nábytkem a vytvořit si domov podle vlastních představ. Malá Strana patří mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. Karlův most, Petřínské sady i stanice metra Malostranská jsou vzdálené jen několik minut chůze. V okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody i kompletní občanská vybavenost. Obchodní centrum Nový Smíchov je pohodlně dostupné tramvají během několika minut. Nájemné činí 90.000 Kč měsíčně + 4 500 Kč poplatky (celkem přibližně 3 800 EUR/měsíc)) Byt je volný k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Makers Reality
Vybavení a sítě
Terasa : 35 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-Q2003
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
84 907 Kč
rozpětí 81 140 – 89 460 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 813 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
85 436 · váha 97 %
Cenová hladina
(cr)
64 792 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1041 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |