pronájem bytu 4+1 179 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Vlašská Luxusní nezařízený byt ve 3. nadzemním podlaží s velkou terasou. Interiér je vybaven parketami a originální italskou dlažbou. Byt se nachází v nádherné historické budově po kompletní rekonstrukci. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, kuchyň, tři ložnice, z nichž každá z nich má vlastní šatnu, dvě koupelny a komoru. Byt se nabízí nezařízený a je vybaven novými spotřebiči, konkrétně lednicí s mrazákem, myčkou a pračkou se sušičkou; součástí vybavení je dále trouba a sporák. K dispozici jsou dvě koupelny - jedna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem, druhá s vanou, toaletou a bidetem. Na chodbě se nachází vestavěná knihovna. Součástí vybavení je dále sklep. V místě jezdí tramvaje, autobusy a stanice metra Malostranská. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, nemocnice, lékárny, divadla a pošta. V blízkosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, Kampa, Čertovka a romantické uličky. Pro volnočasové aktivity můžete využít sportovní zařízení nebo lanovku na Petřín. Na procházku se můžete vydat do Kinského, Lobkovické, Valdštejnské, Vrtbovské zahrady nebo do Petřínských, Vojanských či Chotkových sadů. Autem se za 10 minut dostanete na městský okruh, za 23 minut na letiště Václava Havla a za 5 minut do nákupního centra Nový Smíchov. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 4.500 Kč + elektřina a plyn se převádí na nájemce. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (503 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 179 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 09.01.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-303065
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
83 903 Kč
rozpětí 79 487 – 93 690 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 868 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
85 844 · váha 74 %
Model z dat
79 275 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
65 703 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 16354 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1041 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |