Pronájem bytu 4+1 178 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID zakázky: M1123
GLJ Partners nabízí k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 4+1 s prostornou terasou a nádherným výhledem na Pražský hrad a vrch Petřín. Nemovitost se nachází v kompletně zrekonstruované historické budově v prestižní lokalitě Praha 1 Malá Strana, ulice Vlašská. Byt o podlahové ploše 143 m² je situován ve 2. nadzemním podlaží budovy s výtahem a nabízí jedinečné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy.
Dispozice: 4+1
Podlahová plocha: 143 m²
Terasa: 35 m²
Celková plocha: 178 m²
Patro: 2. NP (výtah)
Nájemné: 90 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc (domovní služby a voda)
Energie: hradí se zvlášť
Plus provize RK
K nastěhování: ihned
Vybavení a dispozice:
Byt se nabízí jako nezařízený a představuje ideální volbu pro nájemce, kteří si chtějí interiér zařídit podle vlastních představ. Díky vysokému standardu provedení a výjimečné lokalitě nabízí komfortní a reprezentativní bydlení.
Do bytu se vstupuje soukromým vstupem přímo z výtahu. Přes vstupní halu se dostanete do prostorného a světlého obývacího pokoje s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní. Foyer dále propojuje tři samostatné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní šatnou. K dispozici jsou dvě koupelny a prostorná terasa o velikosti 35 m² s unikátním výhledem na panorama Prahy.
Součástí vybavení jsou parketové podlahy, kvalitní italské keramické obklady, granitové prvky, satelitní připojení, intercom a výtah.
Lokalita:
Nemovitost se nachází v prestižní části Praha 1 Malá Strana, v malebné dlážděné ulici na úpatí Petřína. Lokalita patří mezi nejžádanější adresy v Praze a je obklopena řadou ambasád včetně amerického a německého zastupitelství.
V docházkové vzdálenosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, ostrov Kampa i stanice metra Malostranská. V blízkosti je také tramvajová zastávka a kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren a kulturních institucí.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- glj-partners
Vzdálenosti
bankomat
498 m
MHD
47 m
školka
524 m
lékař
701 m
metro
989 m
pošta
410 m
restaurace
254 m
škola
485 m
obchod
1597 m
vlak
1129 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
85 210 Kč
rozpětí 78 297 – 94 177 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 097 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
83 599 · váha 65 %
Model z dat
89 706 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
59 669 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 83 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 706 Kč (rozpětí 76 077 Kč – 106 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 59 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 996 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |