Pronájem bytu 4+1 178 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID zakázky: M1123
GLJ Partners nabízí k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 4+1 s prostornou terasou a nádherným výhledem na Pražský hrad a vrch Petřín. Nemovitost se nachází v kompletně zrekonstruované historické budově v prestižní lokalitě Praha 1 Malá Strana, ulice Vlašská. Byt o podlahové ploše 143 m² je situován ve 2. nadzemním podlaží budovy s výtahem a nabízí jedinečné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy.
Dispozice: 4+1
Podlahová plocha: 143 m²
Terasa: 35 m²
Celková plocha: 178 m²
Patro: 2. NP (výtah)
Nájemné: 90 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc (domovní služby a voda)
Energie: hradí se zvlášť
Plus provize RK
K nastěhování: ihned
Vybavení a dispozice:
Byt se nabízí jako nezařízený a představuje ideální volbu pro nájemce, kteří si chtějí interiér zařídit podle vlastních představ. Díky vysokému standardu provedení a výjimečné lokalitě nabízí komfortní a reprezentativní bydlení.
Do bytu se vstupuje soukromým vstupem přímo z výtahu. Přes vstupní halu se dostanete do prostorného a světlého obývacího pokoje s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní. Foyer dále propojuje tři samostatné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní šatnou. K dispozici jsou dvě koupelny a prostorná terasa o velikosti 35 m² s unikátním výhledem na panorama Prahy.
Součástí vybavení jsou parketové podlahy, kvalitní italské keramické obklady, granitové prvky, satelitní připojení, intercom a výtah.
Lokalita:
Nemovitost se nachází v prestižní části Praha 1 Malá Strana, v malebné dlážděné ulici na úpatí Petřína. Lokalita patří mezi nejžádanější adresy v Praze a je obklopena řadou ambasád včetně amerického a německého zastupitelství.
V docházkové vzdálenosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, ostrov Kampa i stanice metra Malostranská. V blízkosti je také tramvajová zastávka a kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren a kulturních institucí.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
47 m
školka
524 m
lékař
56 m
metro
989 m
pošta
410 m
restaurace
92 m
škola
184 m
obchod
1597 m
vlak
1129 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
87 197 Kč
77 804 – 94 610 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
82 150 · váha 63 %
Model z dat
98 835 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
60 495 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 82 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 835 Kč (rozpětí 84 376 Kč – 114 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 60 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 996 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |