Pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronajmeme kompletně zařízený mezonetový byt 2+1 s celkovou plochou 73 m2, v přízemí a 1. patře cihlového domu na Praze 1 Malé Straně. Jen 10 min pěšky od areálu Pražského hradu, a zahrad Lobkovická, Vrbovská, Schönbornská a také mnoha kulturních památek. V přízemí je vstupní hala s vestavnými skříněmi, ložnice s dvojlůžkem a koupelna s vanou, velkým sprchovým koutem, toaletou a bidetem. V 1. patře je vchod do obývacího pokoje s rozkládací pohovkou, satelitní TV a DVD, plně vybavený kuchyňský kout s jídelnou a komora. K dispozici internet připojení. Na podlahách parkety a dlažba. Garážové stání 300 m od domu za poplatek.
Byt leží přímo v srdci historické Prahy, kde se můžete procházet úzkými uličkami, navštěvovat místní kavárny a prohlížet si galerie. Hned vedle domu se nachází Petřín, rozlehlý park známý svou rozhlednou, hvězdárnou, lanovkou a zrcadlovým bludištěm. Tramvajová zastávka Malostranské Náměstí je vzdálena asi pět minut chůze.
Poplatky se hradí zvlášť, vratná kauce ve výši 3 měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
162 m
školka
404 m
lékař
45 m
metro
769 m
pošta
325 m
restaurace
18 m
škola
249 m
obchod
1397 m
vlak
1076 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
37 614 Kč
rozpětí 34 067 – 40 660 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 357 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 162 · váha 65 %
Model z dat
37 212 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
24 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 38 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 212 Kč (rozpětí 31 559 Kč – 44 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Šporkova)
- Nádraží
- 802 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |